Isolation : Aides 2024

MaPrimeRénov’ Copropriété

Présentation spécifique pour les copropriétés

MaPrimeRénov’ Copropriété est une aide financière dédiée aux syndicats de copropriétaires pour la rénovation énergétique des parties communes des immeubles collectifs. Lancée pour compléter le dispositif MaPrimeRénov’, cette aide vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments, réduire les charges de copropriété, et augmenter le confort des résidents. Elle s’inscrit dans une démarche collective pour encourager les travaux d’isolation, de chauffage et de ventilation à l’échelle de l’immeuble entier.

Conditions d’éligibilité et spécificités

Pour être éligible à MaPrimeRénov’ Copropriété, plusieurs critères doivent être remplis :

• Copropriétés éligibles : Toutes les copropriétés doivent être immatriculées au registre national des copropriétés.
• Occupation principale : Au moins 75 % des lots de la copropriété doivent être des résidences principales.
• Travaux éligibles : Les travaux doivent viser une amélioration significative de la performance énergétique, avec un gain énergétique d’au moins 35 %.
• Professionnels certifiés : Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
• Accompagnement : Les copropriétés doivent recourir à un accompagnement par un opérateur agréé pour la gestion et la mise en œuvre des travaux.

Procédure de demande

La demande de MaPrimeRénov’ Copropriété suit plusieurs étapes clés :

1. Diagnostic et audit énergétique : Réalisation d’un audit énergétique pour identifier les travaux nécessaires. Ce diagnostic est obligatoire et doit être réalisé par un professionnel RGE.
2. Assemblées générales : Présentation des travaux et des aides disponibles en assemblée générale des copropriétaires pour obtenir l’approbation des travaux et du financement.
3. Soumission de la demande : Le syndic de copropriété soumet la demande de prime via la plateforme MaPrimeRénov’, en fournissant les devis des travaux et le rapport d’audit énergétique.
4. Validation et convention : Après validation du dossier, une convention est signée entre l’Anah et la copropriété pour encadrer les travaux et le versement des aides.
5. Réalisation des travaux : Les travaux doivent être réalisés dans les délais impartis par des entreprises certifiées RGE.
6. Versement de la prime : Une fois les travaux achevés et les factures soumises, la prime est versée à la copropriété.

MaPrimeRénov’ Copropriété est un outil essentiel pour les copropriétaires souhaitant entreprendre des rénovations énergétiques globales. En contribuant significativement aux coûts des travaux, cette aide facilite l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments collectifs et offre des bénéfices à long terme en termes de confort et d’économies d’énergie.

MaPrimeAdapt’

Adaptation des logements pour les personnes âgées et handicapées

MaPrimeAdapt’ est une aide financière destinée à faciliter l’adaptation des logements pour les personnes âgées et handicapées. Elle a été mise en place pour aider à financer des travaux permettant de rendre les habitations plus accessibles et sécurisées, contribuant ainsi à l’autonomie et au maintien à domicile des personnes en perte de mobilité. Cette aide s’inscrit dans une démarche de solidarité et de soutien aux familles, en leur permettant de réaliser des aménagements spécifiques sans supporter la totalité des coûts.

Conditions d’éligibilité

Pour bénéficier de MaPrimeAdapt’, certaines conditions doivent être remplies :

• Personnes éligibles : Propriétaires occupants, bailleurs et locataires peuvent bénéficier de cette aide, à condition que les travaux soient réalisés dans leur résidence principale.
• Résidence principale : Le logement doit être occupé à titre de résidence principale.
• Ressources : Les aides sont attribuées sous condition de ressources, en fonction des revenus des ménages. Les plafonds de ressources sont définis par l’Agence nationale de l’habitat (Anah).

Travaux éligibles

Les travaux éligibles à MaPrimeAdapt’ concernent principalement les aménagements visant à améliorer l’accessibilité et la sécurité du logement :

• Adaptation de la salle de bain : Remplacement de la baignoire par une douche à l’italienne, installation de barres de maintien, sièges de douche.
• Installation de monte-escaliers : Pour faciliter l’accès aux étages pour les personnes à mobilité réduite.
• Aménagement des accès : Installation de rampes d’accès, élargissement des portes.
• Automatisation des équipements : Mise en place de volets roulants électriques, éclairage avec détecteurs de mouvement.
• Modification des sanitaires : Installation de toilettes surélevées, lavabos adaptés.

Procédure de demande

Pour obtenir MaPrimeAdapt’, il est nécessaire de suivre plusieurs étapes :

1. Diagnostic et évaluation : Réalisation d’un diagnostic par un professionnel pour évaluer les besoins spécifiques et les travaux à réaliser.
2. Demande d’aide : Soumission de la demande via le site officiel de MaPrimeRénov’, accompagnée des devis des travaux et des justificatifs de revenus.
3. Validation : Une fois la demande acceptée, un accord de principe est donné, spécifiant les montants des aides accordées.
4. Réalisation des travaux : Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE.
5. Versement de la prime : À la fin des travaux, les factures doivent être soumises pour permettre le versement de la prime.

Autres Aides Financières

Habiter mieux sérénité

Présentation et objectifs : Habiter Mieux Sérénité est un dispositif de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) qui vise à accompagner les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique globale. Cette aide cible les travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 %, contribuant ainsi à réduire les factures énergétiques et améliorer le confort thermique des logements.

Conditions d’éligibilité et montants des aides

• Propriétaires occupants : Les bénéficiaires doivent répondre à des critères de ressources fixés par l’Anah.
• Travaux éligibles : Ils doivent permettre une amélioration énergétique globale du logement d’au moins 35 %.
• Montants des aides : Habiter Mieux Sérénité finance jusqu’à 50 % du montant total des travaux, avec un plafond de 30 000 €.

Les Aides des fournisseurs d’énergie (Dispositif CEE)

Certificats d’économies d’énergie : Le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) impose aux fournisseurs d’énergie de promouvoir l’efficacité énergétique auprès de leurs clients. Les fournisseurs offrent ainsi des primes pour la réalisation de travaux visant à réduire la consommation énergétique.

Types de travaux éligibles

• Isolation : Toitures, murs, planchers.
• Chauffage : Installation de chaudières à haute performance, pompes à chaleur.
• Ventilation : Systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC).

L’Éco-Prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Conditions et montants : L’éco-PTZ permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans payer d’intérêts.

• Propriétaires occupants et bailleurs : Peuvent en bénéficier sans condition de ressources.
• Montants : Jusqu’à 30 000 € pour un bouquet de travaux, 50 000 € pour une rénovation énergétique globale.
• Travaux éligibles : Isolation thermique, remplacement de systèmes de chauffage, etc.

Procédure de demande

• Demande : À faire auprès des banques ayant signé une convention avec l’État.
• Justificatifs : Devis détaillés des travaux et une attestation de l’Anah confirmant l’éligibilité.

La TVA à taux réduit

Travaux éligibles : Les travaux de rénovation énergétique bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 %.

• Isolation : Murs, toitures, fenêtres.
• Équipements de chauffage : Chaudières à haute performance, systèmes de chauffage écologique.

Procédure d’application

• Preuve de travaux : Fournir les factures des professionnels RGE mentionnant les travaux réalisés.
• Éligibilité : Logements achevés depuis plus de deux ans.

Aides des collectivités locales

Présentation des différentes aides locales : De nombreuses collectivités locales (régions, départements, communes) offrent des subventions supplémentaires pour les travaux de rénovation énergétique. Ces aides peuvent venir compléter les dispositifs nationaux comme MaPrimeRénov’ et les CEE.

Comment les obtenir

• Informations locales : Consulter les sites des collectivités locales pour connaître les aides disponibles.
• Dossier de demande : Soumettre un dossier avec les devis et justificatifs nécessaires.
• Accompagnement : Faire appel à un conseiller France Rénov’ pour un accompagnement personnalisé.

Focus sur l’isolation thermique par l’extérieur (ITE)

Présentation de l’ITE

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) consiste à envelopper les façades d’un bâtiment d’un matériau isolant, généralement recouvert d’un enduit de finition ou d’un bardage. Cette technique améliore l’efficacité énergétique de l’habitation en réduisant les déperditions thermiques, tout en rénovant l’apparence extérieure du bâtiment.

Avantages et inconvénients

Avantages :

• Amélioration de la performance énergétique : Réduction significative des pertes de chaleur, ce qui se traduit par des économies sur les factures de chauffage.
• Confort accru : Meilleure régulation de la température intérieure, été comme hiver.
• Valorisation du patrimoine : Esthétique extérieure rénovée, augmentant la valeur de l’habitation.
• Préservation des espaces intérieurs : Les travaux se réalisent en dehors du bâtiment, évitant les perturbations à l’intérieur.

Inconvénients :

• Coût élevé : Les travaux d’ITE peuvent être coûteux en raison des matériaux et de la main-d’œuvre.
• Modifications esthétiques : Peut altérer l’apparence originale du bâtiment, nécessitant parfois des autorisations administratives.
• Complexité des travaux : Requiert une expertise technique élevée pour une mise en œuvre correcte.

Types de matériaux utilisés

• Polystyrène expansé (PSE) : Léger et performant, il est souvent utilisé pour les enduits de finition.
• Laine de roche : Bonne performance thermique et acoustique, résistant au feu.
• Fibre de bois : Matériau naturel offrant une bonne isolation thermique et acoustique.
• Polyuréthane : Très isolant, idéal pour les climats rigoureux, mais moins écologique.

Aides spécifiques pour l’ITE

Conditions d’éligibilité :

• Propriétaires occupants, bailleurs et syndicats de copropriétaires : Peuvent bénéficier des aides sous certaines conditions de ressources.
• Logement achevé depuis plus de 2 ans : Les travaux doivent être réalisés sur des bâtiments construits depuis plus de deux ans.

Montants des aides :

• MaPrimeRénov’ : Aide pouvant aller jusqu’à 75 €/m² pour les ménages très modestes.
• CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) : Primes variables selon les travaux et les fournisseurs d’énergie.
• Habiter Mieux Sérénité : Jusqu’à 50 % du montant total des travaux, avec un plafond de 30 000 €.

Exemple de projets financiés :

• Rénovation d’une copropriété à Orléans : Travaux d’ITE réalisés sur un immeuble de 30 logements, permettant une réduction de 40 % des consommations énergétiques, financés à hauteur de 50 % par MaPrimeRénov’ et des CEE.

Les étapes pour réaliser un projet de rénovation

Diagnostic et audit énergétique importance du diagnostic :

• Identifie les principales sources de déperdition thermique.
• Évalue le potentiel de gain énergétique des travaux envisagés.

Comment réaliser un audit énergétique :

• Faire appel à un professionnel certifié RGE pour réaliser un audit complet du bâtiment.
• Obtenir un rapport détaillé avec des recommandations de travaux.

Choix des travaux et des professionnels sélection des travaux prioritaires :

• Prioriser les travaux ayant le meilleur rapport coût/bénéfice énergétique.
• Consulter le rapport d’audit pour identifier les interventions les plus urgentes.

Trouver des professionnels qualifiés :

• Faire appel à des entreprises certifiées RGE pour bénéficier des aides financières.
• Vérifier les références et la réputation des professionnels.

Financement du projet montage financier :

• Établir un budget détaillé intégrant les coûts des travaux et les aides disponibles.
• Consulter un conseiller France Rénov’ pour optimiser le montage financier.

Aides cumulables :

• Combiner plusieurs aides (MaPrimeRénov’, CEE, aides locales) pour réduire le reste à charge.

Suivi et réception des travaux contrôle de la qualité des travaux :

• Assurer un suivi régulier du chantier pour vérifier la conformité des travaux aux normes.
• Réaliser des points d’étape avec les professionnels pour s’assurer du respect des délais et de la qualité.

Réception et conformité :

• Effectuer une inspection finale avec les professionnels pour valider la conformité des travaux.
• Obtenir les certificats de conformité et les factures pour le versement des aides.

Récapitulatif des avantages des aides à la rénovation

Les aides à la rénovation pour 2024 offrent des opportunités significatives pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort de votre logement. Voici les principaux avantages :

1. Économies d’énergie : Les travaux de rénovation énergétique permettent de réduire considérablement les dépenses énergétiques. En isolant mieux votre logement, en installant des équipements de chauffage performants et en optimisant la ventilation, vous pouvez diminuer vos factures de chauffage et d’électricité.
2. Confort accru : Une meilleure isolation thermique et des systèmes de chauffage plus efficaces améliorent le confort intérieur, rendant votre habitation plus agréable en toutes saisons.
3. Valorisation du patrimoine : Les travaux de rénovation augmentent la valeur de votre bien immobilier. Un logement rénové et performant sur le plan énergétique est plus attractif sur le marché immobilier.
4. Soutien financier : Les différentes aides, telles que MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Copropriété, MaPrimeAdapt’, et les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), réduisent significativement le coût des travaux. En cumulant ces aides, les propriétaires peuvent réaliser des rénovations à moindre coût.
5. Impact environnemental réduit : En diminuant les consommations d’énergie fossile et en favorisant les énergies renouvelables, les rénovations énergétiques contribuent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Encouragement à entreprendre des travaux pour un logement plus performant

Engager des travaux de rénovation énergétique est une démarche bénéfique à plusieurs niveaux. En 2024, les dispositifs d’aides sont spécialement conçus pour rendre ces projets accessibles à tous, que vous soyez propriétaire occupant, bailleur, ou membre d’une copropriété.

Pourquoi maintenant ? 

Les aides financières et les incitations fiscales sont nombreuses et attractives. Les démarches sont simplifiées, et l’accompagnement par des professionnels certifiés RGE garantit la qualité et l’efficacité des travaux. En optimisant votre habitat aujourd’hui, vous anticipez également les futures réglementations énergétiques et valorisez votre bien immobilier.

Comment procéder, diagnostic et audit énergétique

• Cette étape cruciale permet d’identifier les travaux nécessaires et de prioriser ceux qui offriront le meilleur retour sur investissement.
• Demande d’aides financières : Profitez des dispositifs existants comme MaPrimeRénov’, les CEE, et les aides locales pour financer vos travaux.
• Réalisation des travaux : Confiez votre projet à des professionnels qualifiés pour garantir une mise en œuvre conforme aux normes et bénéficier des meilleures performances énergétiques.

Chez Mathieu Ravalement, nous sommes engagés à vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet de rénovation à Orléans et ses environs. Nos experts sont à votre disposition pour vous conseiller, réaliser un diagnostic précis, et vous aider à monter vos dossiers de demande d’aides. Investir dans la rénovation énergétique de votre logement est une décision judicieuse pour un avenir plus confortable, économique et durable.

Pour plus d’informations, consultez les ressources suivantes :

• France Rénov’
• MaPrimeRénov’
• La Prime Énergie