Le ravalement de façade est une opération incontournable pour maintenir l’esthétique et la solidité d’un bâtiment. Il s’agit d’une rénovation qui doit être réalisée régulièrement, à travers différentes étapes, qui reposent sur un diagnostic précis, des autorisations préalables, la préparation du chantier et la mise en place des échafaudages. Pour obtenir un résultat optimal, il est recommandé de faire appel à un professionnel du domaine.
Diagnostic préliminaire et autorisations nécessaires
Avant de commencer un ravalement de façade, il convient d’évaluer les travaux à réaliser sur le support. Un bon diagnostic permet d’identifier les causes des dégradations et ainsi mettre en œuvre les traitements appropriés. Les problèmes couramment rencontrés sont :
- Boursouflures et fissures,
- Décollement ou salissure de peinture,
- Érosion de la pierre ou de la brique,
- Efflorescences (taches blanches dues à l’humidité),
- Mousses et végétations,
- Écaillage du crépi.
En fonction de l’état général de la façade, le diagnostic va permettre de choisir les techniques de nettoyage, de préparation et de finition les plus adaptées : décapage, hydrogommage, sablage, rejointoiement, imperméabilisation, application d’enduit, de crépi ou de peinture.
Un ravalement de façade est soumis à des régulations spécifiques selon le lieu et la nature du bâtiment. Il peut être nécessaire d’obtenir une autorisation auprès de la mairie, notamment en cas de changement d’aspect extérieur. Dans certaines communes, il existe également des aides financières pour soutenir ce type de projet (subvention ANAH, crédit d’impôt, éco-PTZ…).
Préparation du chantier et mise en place des échafaudages
Une fois le diagnostic réalisé et les autorisations obtenues, le professionnel va procéder à la préparation du chantier. Cela passe par la protection des éléments alentours (fenêtres, portes, balcons, végétaux…) avec des bâches et des films plastiques. Les occupants du bâtiment sont informés des dates et horaires d’intervention pour mieux s’organiser et éviter les désagréments.
Installation des échafaudages
Les échafaudages sont indispensables pour réaliser un ravalement de façade en toute sécurité. Ils permettent aux professionnels d’accéder à l’ensemble de la surface à traiter et facilitent le transport des matériaux et équipements. Le choix de l’échafaudage dépendra de la hauteur et de la configuration du bâtiment ainsi que des contraintes spécifiques du site (espace disponible, circulation, voisinage…).
Nettoyage et préparation de la façade
Le nettoyage constitue une étape primordiale avant d’entamer les travaux de rénovation. Il permet d’éliminer les salissures et dégradations apparentes du support en utilisant différentes techniques :
- Gommage,
- Hydrogommage,
- Sablage,
- Nettoyage haute pression…
La préparation de la surface va ensuite consister à traiter les problèmes spécifiques identifiés lors du diagnostic : rebouchage des fissures, remplacement des briques ou pierres endommagées, élimination des mousses et champignons, application d’un produit anti-humidité, etc.
Travaux de finition pour un ravalement de façade réussi
Application d’enduit, crépi ou peinture
L’étape suivante consiste à appliquer un revêtement sur la façade afin de lui redonner un aspect neuf et esthétique tout en assurant sa protection contre les agressions extérieures. Plusieurs options sont possibles, à choisir en fonction des caractéristiques du support et des préférences esthétiques :
- Enduit monocouche ou traditionnel,
- Crépi,
- Pierres apparentes avec joints refaits,
- Bardage,
- Peinture spéciale façade…
Finitions et contrôle qualité
Enfin, il ne reste plus qu’à réaliser les finitions nécessaires pour parfaire le ravalement de façade : pose de baguettes d’angle, installation de dispositifs anti-pigeons si besoin, etc. Une dernière vérification est effectuée par le professionnel afin de s’assurer que toutes les étapes ont été correctement réalisées et que l’esthétique et la pérennité du bâtiment sont bien assurées.
Un ravalement de façade bien mené permet ainsi de garantir la solidité et la durabilité du bâtiment, en plus d’améliorer son apparence. Il convient néanmoins de confier cette opération à un professionnel compétent et expérimenté pour bénéficier d’un résultat à la hauteur des attentes et conformes aux normes en vigueur.
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